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春季传统上是房地产市场一年中最繁忙的季节。在这个时候，我们通常会看到挂牌出售的房屋数量最多，而且想要搬家的人也比一年中的其他时间要多。

因此，我们现在也经常看到平均要价也在上涨。这是因为，当买家的竞争更加激烈时，卖家才会将房屋投放市场。本月，英国平均房价小幅上涨 0.2%，至 366,247 英镑。但这仍然低于我们通常在每年这个时候看到的平均涨幅。

这一增长反映了全国范围内平均要价的变化，因此英国各地的平均要价变化将会有所不同。

我们发现每月平均价格涨幅比每年这个时候的正常水平要小。这表明，将房屋投放市场的卖家正在按照经纪人的指导，对房屋进行实际定价，以找到买家。

我们的房地产专家蒂姆·班尼斯特(Tim Bannister)表示： “房地产经纪人报告说，尽管近年来卖家可能会看到他们的房屋出现多次出价，但许多人都明白，在当前的房地产市场上，需要以具有竞争力的价格来吸引春季买家。我们现在看到的出乎意料的稳定状况可能会吸引更多过去几年一直在考虑采取行动但因市场的疯狂步伐而推迟的卖家。”

与极其繁忙的大流行时期相比，我们正处于一个更加稳定的房地产市场，但热衷于寻找新房的人们正在加紧搬家。本月，我们看到标有“已同意销售”的房屋数量在 9 月份迷你预算案后大幅下滑后有所回升。购房者的需求比 2019 年同期增长了 8%。

“那些现在决定采取行动的人不应该等待太久才询问是否有合适的待售房屋，因为不仅商定的销售数量现已恢复到大流行前的水平，而且房屋也正在出售。”平均销售速度也比 2019 年此时快了 12 天。”Tim 说道。

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